🏠 Машканта и возврат налога в Израиле 2025: как это связано?

📝 Машканта (ипотечный кредит) — важная часть жизни многих израильтян. Ежемесячные платежи занимают большой кусочек семейного бюджета. Естественно, возникает вопрос: можно ли получить возврат налога (החזר מס) от Мас Ахнаса благодаря машканте? Давай разберём нюансы!

💰 Ответ не всегда прост. В отличие от некоторых стран, в Израиле выплаты процентов по машканте на личное жильё почти не дают прямых налоговых вычетов. Это значит, что проценты не уменьшают подоходный налог (מס הכנסה) и не добавляют некудот זיkuי (льготные единицы) для возврата налога. Но есть исключения — давай разберёмся!

📋 Почему прямого влияния нет?

🔹 Израильское законодательство фокусируется на социальных программах. Льготы для жилья (например, субсидии для молодых пар или репатриантов) заменяют налоговые вычеты за проценты по машканте. Так что твои ежемесячные платежи по ипотеке напрямую не влияют на возврат налога (החזר מס).

🔹 Это решение поддерживает экономику. Вместо вычетов государство предлагает другие стимулы, вроде налоговых скидок за рождение детей или службу в армии (милуим). Но для личной машканты прямых бонусов нет.

🌟 Когда машканта может помочь с налогами?

🔹 Машканта на арендуемую недвижимость: Если ты взял машканту для покупки квартиры под сдачу, проценты по ипотеке считаются расходом. Это снижает налогооблагаемый доход от аренды, что может привести к возврату налога (החזר מס). Работает только для сдаваемого жилья и при уплате налога на аренду.

🔹 Налог на прирост капитала (מס רווח הון): При продаже недвижимости прибыль облагается налогом. Хотя проценты по машканте не снижают этот налог напрямую, расходы на улучшение жилья могут уменьшить базу. Если продаёшь единственную квартиру после долгого владения, есть шанс на полное освобождение!

🔹 Страховка по машканте (битуах машканта): Банк требует страховку жизни и недвижимости. Взносы за страховку жизни редко дают льготы, разве что связаны с пенсионными накоплениями. Это не ключевой фактор для возврата налога.

💡 Другие причины для возврата налога с машкантой

📊 Даже без прямой связи с машкантой ты можешь получить возврат налога (החזר מס), который облегчит платежи: – Смена работы в году — часто ведёт к переплате подоходного налога (מס הכנסה). – Периоды безработицы или отпуска без зарплаты. – Пособия от Битуах Леуми (например, декретные). – Взносы в купат гемель или керен иштальмут. – Обучение или высшее образование. – Изменения в семье (брак, дети). – Служба в милиуим или инвалидность. – Пожертвования или жизнь в городе развития.

🌱 Эти деньги могут покрыть часть ипотеки. Например, если ты вернёшь 5 000 шекелей за неучтённые некудот זיkuי, это почти половина месячного платежа по машканте!

🤝 Почему нужен налоговый консультант (יועץ מס)?

🔧 Опытный консультант изучит твою ситуацию. Он найдёт все возможные льготы, даже если ты не знала о них, и максимизирует возврат налога (החזר מס). Например, он учтёт аренду или прирост капитала.

📑 Он заполнит формы для Мас Ахнаса и соберёт документы, сэкономив твоё время. Это особенно важно, если ты сдаёшь жильё или планируешь продажу.

⚠️ Частые ошибки с машкантой и налогами

• ❌ Ошибка 1: Ожидание вычета за проценты. Многие думают, что машканта даёт прямую льготу, но это не так для личного жилья.
• ❌ Ошибка 2: Игнорирование аренды. Если сдаёшь квартиру, не указываешь расходы по машканте — теряешь возврат налога (החזר מס).
• ❌ Ошибка 3: Пропуск консультации. Без יועץ מס упускаешь некудот זיkuי или другие льготы.

🎉 Заключение

📌 Сама машканта на личное жильё редко влияет на возврат налога (החזר מס) напрямую. Но если есть страховка жизни на недвижимость или есть другие причины (семья, работа), ты можешь вернуть деньги, которые помогут с ипотекой. Обратись к эксперту, чтобы не упустить шансы!

📞 Свяжитесь с экспертом!

💬 Для консультации по возврату налога (החזר מס) пишите Марине в WhatsApp: Написать Марине в WhatsApp.